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基本信息
| 综合评价： | 4.3 | ||
| 楼盘名称： | 光大维也纳国际 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 小户型 |
| 建筑类型： | 塔楼 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 玉林市光大房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 玉东新区文体路与玉东大道交叉口东侧 |
| 2018-12-07 | 待定 | 墅级楼王10#楼火爆销售中，建面136~169㎡，***钜惠10万元。致视野·推窗见景，演绎奢阔认识，尽... | ||
| 2018-12-03 | 待定 | 约7000元/㎡ | ||
| 2018-11-29 | 7000元/㎡ | 楼盘价格：约7000元/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 7000元/㎡ | 楼盘价格：约7000元/㎡ | ||
| 2018-11-16 | 待定 | 127亩大盘仅565户，私享60亩中心花园 | ||
| 2018-11-09 | 楼盘均价 6500 元/平方米 | |||
| 2018-11-02 | 6500元/㎡ | 6500 元/平(均价) | ||
| 2018-10-17 | 6800元/㎡ | 均价 | ||
| 2016-12-06 | 4700元/㎡ | 均价4700元/平方米 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 玉东大道文体路口(公交站):17路;文体路石棠路口(公交站):17路;和睦村(公交站):11路;和睦山村(公交站):11路;富林·金桂丽湾(公交站):17路;富林·金桂丽湾北(公交站):11路;七冲村(公交站):11路;文体路自强路口(公交站):5路;7路;17路;玉林高中新校区(公交站):5路;7路;17路;秀水路石棠路口(公交站):5路;17路; |
| 交通方式： | 11、17路公交车 |
规划信息
| 占地面积： | 117000平方米 | 建筑面积： | 250000平方米 |
| 容积率： | 3 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 约1580个，地面171个停车位，地下停车位约1409个 | 楼栋总数： | 14 |
| 总户数： | 1198 | 物业公司： | 暂无资料 |
| 物业费： | 1.3元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 中小学：实验小学、实验初中及玉高、玉高附中 医院：骨科医院 其他：商业广场、玉东公园、市政广场、体育中心、湿地公园、龟山公园、 狮山公园 游泳池、老年健身中心、儿童天地 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 暂无数据 | ||
| 建材设备： | 暂无数据 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
项目位于玉林市玉东新区文体路与为民路交叉口东侧，用地周边均有市政道路通过，地理环境优越与城市各功能组团之间的联系便捷。项目总用地面积约175亩，总规划建筑面积约25万㎡，共1151户。 项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，营造舒适、优雅的居住氛围，为居住者提供亲切宜人的空间感受；以低密度、大景观、大庭院的理念，打造城市高品质、地标性高层建筑社区；“以人为本”的设计理念，营造适宜人活动的尺度和空间；强调组团——邻里空间，限定空间，增强归属感，促进人与人的交往，塑造亲切的可交流界面；安全通畅的人车分流交通系统，保证车行通畅、人行安全。 规划整个地块形成两大功能区，一为以大型商业、写字楼、商业内街及临街商铺组成的商业集中区，未来成为片区的主要商业节点；二为14栋住宅建筑围合形成的住宅区，建筑采用周边围合式布局，住宅为23、28+1层的高层建筑，立面采用欧式风格；考虑南方的气候特点和使用上的要求，建筑尽量采取南北朝向，在用地的主中心上，由住宅楼和会所结合围合成小区的主中心。 小区中心的整体空间组织以小区步行入口广场为开端，以中轴线上的叠水及围合的建筑群体为高潮，以中轴线延长线上的戏水池为结尾，通过不同的景观主题构筑小区丰富的空间层次。 首先在区内与区外城市相连接的界面处，规划设计了局部扩大的入口广场，起引导人流，突出入口，展现小区可识别性的作用，形成城市与住宅小区之间的过渡性空间，结合两侧建筑、步行景观道以及标志景观、雕塑、喷泉等景观小品设施，着力体现小区开阔的入口形象。 进入小区内部后，展现在眼前的是开阔的绿化休闲中心，绿心是一个会呼吸的绿色廊道，规划考虑到人的亲水性，在中心绿廊上结合会所设置一个叠水池，并结合绿化设置景观小品、游憩、休息等设施，以满足居民的亲水欲望，着力为居民提供一个优美、安静、舒适的室外休闲活动场地 。规划以位于中心住宅楼及底层会所构建视觉景观通廊上的终点，越过会所，映入眼帘的一个以不规则戏水池为中心的另一个“世外桃源”，碧水映着蓝天白云，在绿草翠荫之中拂去浮杂，回归自然。
