天湖御林湾
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,商务公寓
项目特色：
湖景地产,科技住宅
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯,精装修
开发商：
暂无数据
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
玉州 民主南路85号（原市罐头总厂）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
玉房预售证第2015-29号 | 2015-07-09 | 19栋409套 |
玉房预售证第2015-25号 | 2015-07-08 | 11栋298套 |
玉房预售证第2015-26号 | 2015-07-08 | 13栋290套 |
玉房预售证第2015-28号 | 2015-07-08 | 18栋165套 |
玉房预售证第2015-27号 | 2015-07-06 | 17栋 |
玉房预售证第2015-12号 | 2015-05-21 | 15栋24套 |
玉房预售证第2015-13号 | 2015-05-21 | 16栋 |
玉房预售证第2014-79号 | 2014-08-20 | 12栋 |
2014-79 | 2014-08-10 | 12幢 |
2012-52 | 2012-03-11 | 1幢 |
2012-01 | 2012-01-13 | 5幢 |
2012-02 | 2012-01-13 | 9幢 |
2011-68 | 2011-10-26 | 包括3#楼 |
2011-81 | 2011-10-17 | 8幢 |
2011-66 | 2011-08-12 | 1栋 |
2011-67 | 2011-08-12 | 2幢 |
2011-69 | 2011-08-12 | 6幢 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2018-12-08 | 建面107至160平方米公园瞰景学府美宅预选房进行中 | |||
2018-12-03 | 107至160平方米公园瞰景学府美宅预选房进行中 | |||
2018-11-28 | 107至160平方米公园瞰景学府美宅预选房进行中 | |||
2018-11-24 | 107至160平方米公园瞰景学府美宅预选房进行中 | |||
2018-11-17 | 5500.0元/m² | 约5500元/㎡ | ||
2018-11-14 | 5500.0元/m² | 楼盘价格：约5500元/㎡ | ||
2018-11-08 | 建面107至160平方米公园瞰景学府美宅预选房进行中 | |||
2018-10-30 | 天湖御林湾在售建面90~140㎡三房户型，参考均价5000元/㎡ | |||
2016-10-13 | 3950.0元/m² | 3950 | ||
2016-09-01 | 3950.0元/m² | |||
2016-07-21 | 3950.0元/m² | |||
2016-07-07 | 3950.0元/m² | |||
2016-03-22 | 3800.0元/m² | |||
2016-02-26 | 3900.0元/m² | |||
2016-01-26 | 3950.0元/m² | |||
2015-12-15 | 3950.0元/m² | |||
2015-08-13 | 3950.0元/m² | |||
2015-06-01 | 3800.0元/m² | 3600.0元/m² | ||
2015-05-04 | 3800.0元/m² | 3600.0元/m² | ||
2015-03-31 | 3800.0元/m² | 3600.0元/m² | ||
2015-03-20 | 3800.0元/m² | 3600.0元/m² | ||
2015-03-06 | 3800.0元/m² | |||
2015-01-26 | 4100.0元/m² | 3600.0元/m² | 一次性付款均价3600元/㎡，按揭3800元/㎡起，每层加10块 | |
2014-12-28 | 3800.0元/m² | |||
2014-12-24 | 3650.0元/m² | |||
2014-12-04 | 3550.0元/m² | |||
2014-11-18 | 2980.0元/m² | 一次性2980元/㎡起，按揭3480元/㎡起 | ||
2014-11-13 | 2980.0元/m² | 一次性付款2980元/平方米，按揭3380元/平方米起 | ||
2014-10-10 | 2980.0元/m² | |||
2014-09-16 | 2880.0元/m² | |||
2014-09-04 | 2880.0元/m² | |||
2012-07-12 | 2680.0元/m² | |||
2012-06-29 | 2680.0元/m² | |||
2012-06-13 | 2680.0元/m² | |||
2012-03-21 | 2680.0元/m² | 天湖御林湾90-171㎡两房至平层大宅在售，一次性付款2680元/㎡任选，按揭付款2780元/㎡起。 | ||
2012-01-19 | 2600.0元/m² | 3#楼、6#楼、7#楼90-171㎡两房-平层大宅在售，2012年新春特惠，全款单价2600元/㎡，按揭2700元/㎡起。 | ||
2011-12-08 | 4500.0元/m² | 二期，总价40-60多万元/套，购房折上折，12月10日可享团购优惠9折。 | ||
2011-10-19 | 4500.0元/m² | 天湖御林湾目前加推3#楼A单元二期70多套精品房源，包括90㎡精美2房，134㎡经典3+1房，143-160㎡豪华4房，均价4500元/平米。 | ||
2011-10-08 | 4500.0元/m² | 天湖御林湾10月1日首期开盘，推出90㎡精美2房，134㎡经典3+1房，143-160㎡豪华4房，共150套精品房源 | ||
2011-09-21 | 3666.0元/m² | 一期新品 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
天湖·御林湾(公交站):4路;苗园路民主路口(公交站):4路;广西国有六万林场(公交站):21路;南江供电所(公交站):4路;金港路云良路口(公交站):21路;禽畜水产市场(公交站):4路;金港路二环南路口(公交站):21路;盛世江南(公交站):18路;奥利华园(公交站):2路A线;18路;商贸技校(公交站):4路;
交通方式：
项目位于民主南路旁，现在该道路正在建设及拓宽中。 金港路、二环南路、玉铁高速公路直通天湖·御林湾，以高效率与慢生活的方式，给项目的业主带来舒适的生活。 项目门口已经设立天湖御林湾公交车站点，4路公交路线贯通玉林城市，为日后业主出行提供了便利性。
规划信息
占地面积：
166666平方米
建筑面积：
1000000平方米
容积率：
4.7
绿化率：
38%
停车位：
约3300个，地面 40 个停车位，地下停车位约3260 个。
楼栋总数：
21
总户数：
2328
物业公司：
玉林市华盛物业服务有限公司
物业费：
1.0元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
周边的生活设施齐全，现在项目对面就有工商银行、农村信用社、通用超市、石子岭菜市等便民配套点；玉林市和玉州区红十字会医院都离项目不远，此外还有中山医院、协同医院等综合性的医院；学校方面，还有苗园园幼儿园、小学、中学等等，此外，桂南理工学校、玉林第一职业中专和环南学校就在项目的东南面，项目周边书声朗朗，教育氛围十分的浓厚。 项目配套齐全、彰显生活品味与档次，独立皇家会所将配套有西餐厅、影剧院、健身房、室内外游泳池、斯诺克台球馆、瑜伽室、雪茄室、咖啡书吧等高端场所，另外项目配备18000平方米的商业空间。
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
天湖御林湾位于有着玉林城市中央形象区之称的江南区，与云天宫、体育馆和会展中心这三大地标性建筑遥相呼应。 项目处在玉林民主南路85号，总投资18亿元，规划用地面积约250亩，总建筑面积约100万平方米，绿化率38%，架空层5.6米。分三期开发建设，总规划为21栋独立高层建筑和一栋独立会所组成。在建筑风格上采用现代奢华的欧式建筑立面设计，线条明朗悦目；项目园林以现代欧式风格为主要造景内容。通过景观的设计来打造一种尊贵，典雅，浪漫的生活方式。 项目规划18000平方米商业环境，一楼配套设施拟定包括品牌商品、大型超市、连锁便利店、中（西）餐饮店、SPA馆、洗烫店、汽车租赁中心、邮政网点、移动（联通）中心及中国电信等居家项目；二楼配套设施拟定西式咖啡厅、肯德基连锁店、特色快餐店、品牌风味小吃店等。周边配套还包括市江南供水中心站、市职业学校、中药材批发市场、会展国际、云天文化宫、银行、医院、派出所、加油站。 项目由20栋32-35层的高层住宅楼和1栋35层的高层酒店式公寓楼组成，在建筑风格上采用现代奢华的欧式建筑立面设计，线条明朗悦目、粗犷简约，其园林设计也同样延续了欧式风格，花坛、台阶、雕塑、喷泉、溪流、廊亭等丰富的欧式园林元素，再配合上百种丰富的观赏植物点缀在超大型的花园休闲广场，让人心旷神怡、赞叹不已。 古定中心小学天湖校区，该校区位于天湖御林湾小区内，是玉林教育史上的排名前列“民投公办学校”。项目引进了拥有国家一级资质的物业公司—广州奥联物业，为天湖御林湾业主带来专业、高品质贴心服务的物管享受。 欧式园林 典雅尊荣 天湖御林湾注重人与人、人与自然的和谐共生关系，着力构建玉林居住文化新标准。 天湖御林湾以欧洲庄园园林为蓝本，揉和中国传统的淡雅、柔和的审美态度，通过草地、鲜花、丛木、灌木、乔木五层园林的有机组合，辅之各种极具异国风情的园林小品，倾力为业主营造一个原生态水系园林的绿化氛围。 在数万平方米水岸风情欧式园林之中，千姿百态的植物花卉，以自然的方式生长;原木丛生、花草繁茂，回归纯正欧洲生活的自然与奔放。草地、鲜花、灌木、小乔木和高大乔木，自然、和谐、共生，以原生态的面貌再现于天湖·御林湾。雕塑、喷泉、花砵，纯粹的欧洲文化精髓，和谐点缀着尊贵人居。 欧陆风情·享受 天湖御林湾浓缩欧洲新古典主义建筑精髓，其气度足以令世间一切浮华都望尘莫及。水岸弥漫的威尼斯风情，独树一帜的欧洲建筑风格将欧洲色彩融入生活的点滴，浪漫、闲适、优雅;构筑成难以言表的生活情怀。 6米挑高的尊荣入户大堂，尽显超然气派，其多达十多种的户型规划，更显匠心独运，工字形结构三面采光，协调的多阳台设计以及极富艺术造诣的叠塔、外墙、八角窗;户户望景、家家有园，在天湖·御林湾，自然地生活，高雅的生活。 发展历程 2005 动工开发北流市政府重点支持的商住明星项目北流新天地商业街 北流市新天地房地产有限公司成立 广西中外建房地产开发有限公司成立 2006年 广西中柬丰裕房地厂开发有限公司成立 动工开发南宁金旺角国际大酒店(暂定五星级) 动工开发南宁当时地价534万元/亩的金旺角商住项目 2007年 动工开发南宁中国—东盟商务区金旺角·柬埔寨洪泽园项目 北流新天地商业街总面积达10000平方米的北流市超级市场家美超市开业 广西家美超市有限公司成立 广西金旺角投资置业有限责任公司成立 2008年 获得玉林市政府2008年玉博会重点招商引资项目天湖·御林湾商住项目的开发权 动工开发宾阳县政府重点发展的区域核心金旺角·凤凰城项目 收购宾阳县富鑫田房地产开发有限公司 动工开发南宁中国—东盟商务区地价488万元/亩的东盟财经中心项目 2009年 广西中外建房地产开发有限公司玉林分公司成立 2011年 金旺角实业发展集团有限公司
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